Le diagnostic immobilier

L'assurance d'une transaction réussie

Ce contrôle auquel sont soumis les biens mis en vente, assure à l'acheteur une meilleure vision du bien qu'il souhaite acquérir. Ce diagnostic est obligatoire pour cinq certifications : le risque d'exposition au plomb et à l'amiante, la présence de termites, les installations intérieures de gaz, la performance énergétique et les installations intérieures d'électricité. Pour une location, seuls le risque d'exposition au plomb et la performance énergétique sont obligatoires. Cette expertise est réalisée par un diagnostiqueur immobilier. L'acheteur ne pourra donc pas avoir recours à la justice et demander une réduction de prix, ou annuler la vente, si les certificats établis sont corrects.

 

Ne vous focalisez pas dans le choix d'un diagnostiqueur uniquement sur le prix de sa prestation. Comme dans beaucoup de domaines, « le plus bas prix n'est pas souvent le meilleur choix ». Renseignez-vous sur l'ancienneté de l'entreprise mais aussi sur la qualité des prestations. Méfiez-vous des diagnostiqueurs immobiliers qui vous recommandent une entreprise de rénovation bien précise. Cela vous évitera des mises aux normes infondées. Assurez-vous également que ces experts soient certifiés sur l'ensemble des critères préalablement cités, car en cas de litige, la transaction peut être remise en cause. Vérifiez également que leur assurance couvre bien ces critères de certification.